fbpx
Zadzwoń

+90 5392863053

Oral Cad.No:10/B

Alanya, Antalya, Turcja

09:00-18:00

poniedziałek - sobota

Zakup mieszkania w Turcji – co musisz wiedzieć?

Jeśli myślisz o częściowym sfinansowaniu zakupu mieszkania w Turcji środkami pozyskanymi z kredytu możesz liczyć w tym temacie na naszą pomoc. Współpracujemy z kilkoma bankami, które udzielają kredytów mieszkaniowych obcokrajowcom. Dzięki temu mają w tym temacie duże doświadczenie, a my z kolei przeprowadzając już niejednego klienta przez procedurę zakupu na kredyt, możemy ze spokojem polecić Wam to rozwiązanie, są jednak szczegóły o których przed podjęciem takiej decyzji musicie wiedzieć

Poniżej znajdziesz najistotniejsze szczegóły dotyczące możliwości kredytowania zakupu nieruchomości w Turcji, zaczerpnięte z oficjalnej strony Deniz Banku.

Jak wygląda proces starania się o kredyt hipoteczny w Turcji?

  • wymagane dokumenty składasz w oddziale banku w regionie, w którym położona jest nieruchomość
  • rzeczoznawca wyceni wartość nieruchomości *bankowa wycena wartości zazwyczaj 15-20% niższa od ceny rynkowej
  • po sprawdzeniu dokumentów oraz orzeczeniu wartości nieruchomości bank poinformuje o możliwości przyznaniu kredytu i jego warunkach (do 5 dni roboczych od złożenia wniosku)
  • otrzymasz pisemną promesę kredytową i będziesz mógł swobodnie podpisać umowę przedwstępną kupna nieruchomości ze sprzedającym/deweloperem
  • otrzymanie promesy jest również momentem, w którym opłacisz koszty za rozpatrzenie wniosku kredytowego
  • otrzymana promesa będzie aktywna do 3 miesięcy

W celu wykorzystania udzielonej promesy musisz dostarczyć do oddziału banku poniższe dokumenty:

  •  DASK = obowiązkowe ubezpieczenie od klęsk żywiołowych
  •  ISKAN = dokument potwierdzający techniczny odbiór nieruchomości
  •  POZWOLENIE NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI = jeśli w budynku, w którym chcesz kupić apartament inny obcokrajowiec dokonał wcześniej zakupu, jesteś zwolniony z takiego obowiązku, jeśli jednak to ty pierwszy wystąpisz z wnioskiem o zakup nieruchomości, będziesz musiał odczekać kilka tygodni, na oficjalne pismo stwierdzające, że dana nieruchomość spełnia kryteria dot. sprzedaży obcokrajowcom
  •  NIP = turecki numer podatkowy
  •  NUMER GWARANCYJNEGO KONTA BANKOWEGO = w banku w którym składasz wniosek, zostanie otworzone dla ciebie takie konto
  • po złożeniu wszystkich wymaganych dokumentów, otrzymasz oficjalne pismo poświadczające otrzymanie kredytu
  • To jest oczywiście tylko zarys a więcej informacji na naszym kanale YT
ZAGADNIENIESZCZEGÓŁY
Pożyczka a wartość mieszkaniaMaksimum 50% wartości wyceny (nie zawsze równej cenie zakupu)
Zadłużenie a dochodyRata pożyczki – maksymalnie 50% wynagrodzenia netto
Wycena dochoduWynagrodzenie (tylko w formie przelewu), Średni dochód z ostatnich 2 lat, emerytura
Maksymalna kwotaBrak
Okres kredytowania (USD,GBP,EUR)10 lat
Okres kredytowania (RUB)10 lat
Kredyt w TLTak
Kredyt w euroTak
Kredyt w dollarachTak
Kredyt w funtach bryt.Tak
Kredyt w rublachTak
Typ ratstałe
Wcześniejsza spłatamożliwa 2,5% opłaty
Wycena nieruchomościprzez Bank
Wiek aplikanta25 -70 lat
Maksymalny wiek aplikanta w momencie spłaty całości kredytu70 lat
DASK: Ubezpieczenie od klęsk żywiołowychza pośrednictwem Banku
Ubezpiecznie na życie wymagane
Kredyt na nieruchomości w budowieZ pełną gawarancją bankową
Miesięczne ratyAutomatycznie ściągane z konta bankowego powiązanego z kredytem
Ważność promesy3 miesiące
Podziel się
O autorze
Anna Gök

W nieruchomościach od 2005 roku. Pierwsze kroki zawodowe stawiałam pod okiem Zbyszka Potępy z Exclusive Estate w Krakowie. W 2008 roku odkryłam rynek turecki, a dokładnie Alanye, gdzie poznałam swojego męża. W efekcie połączyliśmy nie tylko nasze prywatne ale i zawodowe doświadczenie, w wyniku czego powstała nasza firma Sunlight Estate. Od tego czasu działamy w kierunku podwyższania standardów zawodowych w naszej branży, tym samym rozwijając działalność.

Dodaj komentarz