fbpx
Zadzwoń

+90 5392863053

Oral Cad.No:10/B

Alanya, Antalya, Turcja

09:00-18:00

poniedziałek - sobota

Czy kupując nieruchomość w Turcji otrzymam tureckie obywatelstwo?

Nie tak całkiem dawno, bo 12 stycznia 2017 roku weszły w życie przepisy dotyczące nabywania tureckiego obywatelstwa. Według nowych rozporządzeń każdy obcokrajowiec, który zakupił nieruchomość wartą minimum 1 mln dolarów i nie sprzedał jej przez trzy kolejne lata, mógł otrzymać tureckie obywatelstwo. Po niespełna 2 latach nowa minimalna wartość nieruchomości to 250.000 dolarów. Mimo, że kwota nadal dość zawrotna, to jednak zbliżona ilością zer do rzeczywistości.

Dlaczego wogóle interesować się nabyciem Tureckiego Obywatelstwa? No cóż w obecnych czasach, gdy w Europie a szczególnie w Polsce ludzie z różnych względów czują, że się duszą, Turcja staje się coraz częściej alternatywą na życie, nie tylko na emeryturze. Uzyskanie obywatelstwa automatycznie pozwoli nam na inwestowanie czy prowadzenie biznesu bez jakichkolwiek ograniczeń . Bo musimy pamiętać, że Turcja nie jest członkiem UE, a co za tym idzie nie ma mowy o pracy bez oficjalnego pozwolenia. A do tego dochodzą , nadal bardzo elastyczne rozwiązania fiskalne (…) które pozwalają żyć i cieszyć się życiem. Kupując nieruchomość spęłniającą warunki pod kątem wartości pamiętajmy też, że sprzedającym musi być Turek lub turecka firma.

Nie musi być to jedna nieruchomość ale liczy się suma nieruchomości zakupionych od Turka lub tureckiej firmy po roku 2018. Jak również mogą być to nieruchomości zarówno mieszkalne, komercyjne jak i gruntowe niezabudowane.

Obywatelstwo nadawane w wyniku takiej inwestycji może uzyskać nie tylko sam inwestor, ale jego małżonek i niepełnoletnie dzieci. Zachowujemy oczywiście nasze Polskie obywatelstwo i prawa z nim związane.

Ale, żeby nie było tak łatwo…, musimy pamiętać o kilku ważnych elemantach, które składają się na temat nabycia Tureckiego obywatelstwa w drodze zakupu nieruchomości.

Po pierwsze wspomniane min. 250 tyś dollarów dotyczy oficjalnej wartości wykazanej w raporcie wystawionym przez niezależnego rzeczoznawcę *co do niezależności mam tu spore wątpliwościno ale to tylko moje skromne zdanie. Wartość ta w regionie Alanyi jest najczęściej 30-60% niższa od wartości rynkowej nieruchomości inaczej ma się ta kwestia w Stambule gdzie wartość wyceny i rynkowa nie ma tak dużych rozbieżności. To już temat na inny artykuł…

Po drugie możliwość sprzedaży nieruchomości będzie zablokowana zapisem w księdze wieczystej na okres 3 lat od zakupu. 

Po trzecie oficjalna kwota wartośći nieruchomości musi być przelana z konta kupującego na konto sprzedającego.

Zakładając, że poznaliśmy już wszystkie niuanse dotyczące takiej inwestycji pamiętajmy też o tym, że będziemy musieli oddać całe postępowanie najlepiej w ręce adwokata, który przeprowadzi całą procedurę na dzień dzisiejszy 30/01/2021 trwającą około 6-ciu miesięcy.

Jeśli zainteresował Cię ten temat skontaktuj się z nami pod [email protected]

Jeśli jednak z różnych względów nie interesuję Cie taka droga nabycia tureckiego obywatelstwa to inna opcją, umówmy się, że dla nas Polaków znacznie bardziej dostępną, jest ubieganie się o nie po okresie 5 letniego posiadania nieruchomości pod warunkiem, że przez cały ten okres posiadałeś tymczasowe pozwolenie na pobyt na terenie Turcji czyli tzw. ikamet, bazujący właśnie na posiadaniu nieruchomości. Tak czy siak, jeśli przyjeżdżasz do Turcji często i  masz tu swój kawałek nieba to radzę poduczyć się co nieco j. tureckiego, bo gdy przyjdzie czas złożyć wniosek o obywatelstwo, trzeba się wykazać przynajmniej jego  podstawową znajomością. 

źródło: BKK 2016/9601 Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ).

 
Podziel się
O autorze
Anna Gök

W nieruchomościach od 2005 roku. Pierwsze kroki zawodowe stawiałam pod okiem Zbyszka Potępy z Exclusive Estate w Krakowie. W 2008 roku odkryłam rynek turecki, a dokładnie Alanye, gdzie poznałam swojego męża. W efekcie połączyliśmy nie tylko nasze prywatne ale i zawodowe doświadczenie, w wyniku czego powstała nasza firma Sunlight Estate. Od tego czasu działamy w kierunku podwyższania standardów zawodowych w naszej branży, tym samym rozwijając działalność.

Dodaj komentarz