Aby kupić nieruchomość w Turcji jako obywatel Polski, będziesz potrzebować następujących dokumentów:
- Paszport: Musisz posiadać ważny paszport i na dobrą sprawę jest to jedyny dokument, który musisz zapewnić ze swoję strony, ponieważ wszystkie poniższe są organizowane na podstawie pełnomocnictwa
- Numer identyfikacji podatkowej (vkn) Numer VKN jest niezbędny do przeprowadzenia wszelkich transakcji finansowych w Turcji. Można go uzyskać osobiście (lub na podstawie pełnomocnictwa) w lokalnym urzędzie skarbowym lub online ( po przekroczeniu granicy).
- Umowy przedwstępna: Umowa między kupującym a sprzedającym, która określa warunki zakupu. Często towarzyszy jej zaliczka lub zadatek.
- Ocena nieruchomości (ekspertyza): Niezbędne do uzyskania pozwolenia na zakup,w przypadku zakupu “pod paszport” a od lipca 2024 niepotrzebna przy “zwykłym” zakupie.
- Dokument poświadczający oficjalne obciążęnia tytułu własności: Aby upewnić się, że nieruchomość jest wolna od obciążeń i problemów prawnych.
- Polisa ubezpieczeniowa DASK: Obowiązkowe ubezpieczenie od katastrof naturalnych.
- DAP tj. potwierdzenie wpłaty waluty do tureckiego banku i jej przewalutowania:
- PCC + OPŁATY SKARBOWE; Dowód zapłaty wymaganych opłat skarbowych i podatków.
- Potwierdzenie rejestracji w systemie katastralnym: Rejestracja nieruchomości w systemie katastralnym (Tapu).
- EMLAK KAYDI tj. potwierdzenie rejestracji w urzędzie miasta : Rejestracja nieruchomości w rządowym systemie powiązanym z systemem katastralnym.
Zakup nieruchomości w Turcji jest stosunkowo prosty, ale bezwględnie zaleca się skorzystanie z usług doświadczonego agenta nieruchomości, który specjalizuje się w transakcjach międzynarodowych, aby zapewnić zgodność ze wszystkimi wymogami prawnymi.
