fbpx
Zadzwoń

+90 5392863053

Oral Cad.No:10/B

Alanya, Antalya, Turcja

09:00-18:00

poniedziałek - sobota

Podatek od czynności cywilnoprawnych

Wszystkie podatki płaci się zgodnie z lokalnym prawem. Podatek PCC wynosi 4% od rządowej wartości nieruchomości, która jest z reguły niższa o około 40-60% od wartości rynkowej. Zgodnie ze stosowaną praktyką w Turcji przy sprzedaży nieruchomości zamiast ceny rynkowej deklaruje się wartość rządową płacąc dzięki temu niższy podatek. Teoretycznie opłatę dzieli się po 2% dla sprzedawcy i kupującego, ale zazwyczaj koszty pokrywa kupujący.

Urząd do spraw rejestracji gruntów i budynków poprosi cię o oficjalny dokument wartości rządowej, który wydaje urząd miasta i który zwykle wynosi ok. 40-60% niżej niż rzeczywista wartość rynkowa, plus raport z ekspertyzy (oficjalna wycena), za który trzeba zapłacić ok. 1000 TRY.

Raport z ekpertyz ma na celu pokazanie wartości rynkowej, co znowu w praktyce, jak widać od 4 marca 2019 r., nie jest (…) dokładną wartością rynkową. W każdym razie te same zasady działają – nie można zadeklarować mniej niż mówią dokumenty rządowe.

Ale nie jesteś też zmuszony do deklarowania tego, co mówi ekspertyza, ponieważ jako właściciel nieruchomości jesteś jedynym, który może decydować o tym, sprzedajesz.

Nikt nie może ci zabronić sprzedawania taniej, niż mówi ekspertyza, jeśli tego chcesz… Kupujący zapłaci podatki w połowie ze sprzedającym, ale w praktyce kupujący pokrywa ten koszt.

 

 

Podziel się

Dodaj komentarz