Whats App +90 539 286 3053
Zadzwoń

0090-242-5112480

Oral Cad.No:10/B

Alanya, Antalya, Turkey

09:00-18:00

Od Poniedziałku do Soboty

Rynek wtórny nieruchomości w Turcji w zaskakująco dobrej kondycji

Wbrew przedłużającej się atmosferze niepewności na arenie społecznej i geopolitycznej, jak równiez fakt, że turyści w roku 2016 w znacznej większości spędzali wakacje poza Turcją, okazało się to nie mieć dużego wpływu na zagraniczne inwestycje w nieruchomości – tak naprawdę ostatnio przywoływane dane daja podstawę do wyciągania względnie pozytywnych wniosków.
Ten rok okazał sie być najgorszym (w ostatnich latach) jeśli chodzi o turecką turystykę, z oszacowanymi stratami dla sektora turystycznego w wysokości 11-12 miliardów dolarów, co doprowadziło wielu przedsiębiorców świadczących usługi turystyczne do zamknięcia roku 2016 ze stratą.
Oszacowano, iż ilość turystów (w całym roku) zmniejszyła się o 45% w porównaniu do roku 2015 – w odniesieniu do niektórych narodowości ich liczba jest nawet większa – na przykład liczba rosyjskich turystów zmniejszyła sie o około 90%. 
Turystyka jednakże, zarówno w bezpośrednich jak i pośrednich danych szacunkowych, przyniosła  w roku 2015 blisko 13% PKB Turcji, a zatem jej znaczenie dla gospodarki nie może pozostać bez znaczenia.
Turystyka jest jednym z podstawowych “napędów” dla rynku nieruchomości. Podczas gdy dane liczbowe dotyczące turystyki mogą napawać pesymizmem, dane które pokazują wyniki zagranicznych sprzedaży nieruchomości wnosza już bardziej optymistyczny nastrój.
Możnaby przyjąć założenie, że sprzedaż nieruchomości (obcokrajowcom oczywiście) znacząco spadła skoro zanotowuje się dramatyczny spadek ilości zagranicznych turystów odwiedzających Turcję – jednak rzeczywistość wygląda niejako odwrotnie i zagraniczni klienci kupują nieruchomości w Turcji za naprawdę duże pieniądze. 
Najnowsze statystyki wykonane na zlecenie Turkstat (Turecki Urząd Statystyczny) pokazują że w ciągu 10 miesięcy, do października, klienci z zagranicy nabyli 14.776 nieruchomości w Turcji, gdy tymczasem w tym samym okresie w roku 2015 – 18.567. Jeśli uznać, że ilość zakupionych nieruchomości łączy się nierozerwalnie z ilością odwiedzających Turcję turystów, to, gdy wziąć pod uwagę powyższe dane, mimo 20% spadku ilości zakupionych nieruchomości, prezentują się one naprawdę zadowalająco.
Najlepsze wyniki w inwestycjach w nieruchomości osiągnęli kupujący ze Środkowego Wschodu – pierwsze miejsce należy do nabywców z Iraku, którzy łącznie nabyli 2507 nieruchomości, drugie i trzecie miejsce powędrowało tym razem do obywateli Arabii Saudyjskiej (1445 nieruchomości) i Kuwejtu (1379 nieruchomości). Klienci wywodzący się z Europy, którzy przez lata stanowili większość wszystkich zagranicznych kupujących), mieli również swój spory wkład w sprzedaż nieruchomości w Turcji – trafiło do nich w sumie ponad 5000 nieruchomości, które nabywane były przez m.in. Rosjan, Brytyjczyków, Holendrów, Ukraińców czy Skandynawów.
Jak sie spodziewano, Stambuł był najchetniej wybieraną lokalizacją przez zagranicznych inwestorów, ze sprzedanymi 4360 nieruchomościami. Rejon Antalyi, w tym sama Alanya, ponownie okazały się najpopularniejszym wyborem jeśli chodzi o miejscowości kurortowe, zostało tu zakupionych przez obcokrajowców 3628 nieruchomości.
Wraz ze zniesieniem rosyjskiego zakazu lotów czarterowych do Turcji, kontynuacją dofinansowywania kosztów paliwa dla lotów czarterowych i zaplanowaną kampanią prezentującą i reklamującą Turcję (112 ekspozycji w 56 krajach), oczekuje się że w roku 2017 sezon turystyczny okaże się znacznie lepszy w stosunku do roku 2016, a to może przynieść jedynie pozytywne skutki na rynku nieruchomości.

* na podstawie artykułu Steve’a Hand – Elite Group, grudzień 2016

Loading
Podziel się

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Open chat
1
Contact us!
Hello,
How can we help you?
Powered by