{"id":132642,"date":"2020-02-10T11:53:54","date_gmt":"2020-02-10T10:53:54","guid":{"rendered":"https:\/\/sunlightestate.com\/?p=132642"},"modified":"2024-07-05T12:36:48","modified_gmt":"2024-07-05T10:36:48","slug":"jak-kupic-mieszkanie-w-turcji","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sunlightestate.com\/pl\/jak-kupic-mieszkanie-w-turcji\/","title":{"rendered":"Jak kupi\u0107 mieszkanie w Turcji?"},"content":{"rendered":"<h3>Je\u017celi wpad\u0142e\u015b na pomys\u0142 zakupu mieszkania w Turcji, to pojawia si\u0119 sporo pyta\u0144 z tym zwi\u0105zanych. Od czego zacz\u0105\u0107&#8230;? O czym pami\u0119ta\u0107&#8230;? Zak\u0142adaj\u0105c, \u017ce znalaz\u0142e\u015b, to czego szuka\u0142e\u015b, czyli odpowiedni\u0105 ilo\u015b\u0107 m2 w odpowiedniej lokalizacji i pasuj\u0105cym Ci standardzie, oraz \u017ce chcesz sam zaj\u0105\u0107 si\u0119 pzreprowadzeniem tranzakcji to zakasasz r\u0119kawy i zaczynasz od:<\/h3>\n<ol>\n<li>Sprawdzenia KW (ksi\u0119gi wieczystej), razem ze sprzedaj\u0105cym lub jego pe\u0142nomocnikiem udajesz si\u0119 do Urz\u0119du Rejestracji Grunt\u00f3w i Budynk\u00f3w (tr. TAPU ofisi) i tu sprawdzacie czy dana nieruchomo\u015b\u0107 <u>jest czysta,<\/u> tzn. pozbawiona obci\u0105\u017ce\u0144 i praw os\u00f3b trzecich.<\/li>\n<li>Teraz sprawd\u017a stan techniczny instalacji i upewnij si\u0119 czy sprzedaj\u0105cy bierze na siebie naniesienie ewentualnych poprawek (lub w przypadku zakupu od dewelopera, ustalcie dok\u0142adnie, co b\u0119dzie wchodzi\u0142o w cen\u0119 zakupu i do kiedy mieszkanie b\u0119dzie wyko\u0144czone)<\/li>\n<li>Sprawd\u017a na stronie rz\u0105dowej parselsorgu.tkgm.gov.tr czy numer KW nale\u017cy do&nbsp; budynku, w kt\u00f3rym chcesz kupi\u0107 mieszkanie \u2013 po wprowadzenioiu danych poka\u017ce ci si\u0119 mapa z zaznaczonym <u>Twoim Budynkiem.<\/u><\/li>\n<li>Sprawd\u017a w US (Nufis Dairesi) czy nikt nie jest tu zameldowany.<\/li>\n<li>Sprawd\u017a ewentualny stan zad\u0142u\u017cenia w elektrowni i wodoci\u0105gach (potrzebujesz nr abonamet\u00f3w i adres). Gdy ju\u017c masz wszystko sprawdzone i ustalone, czas przela\u0107 to na papier.<\/li>\n<li>Odwied\u017a US&nbsp; (vergi dairesi) i z\u0142o\u017c wniosek o nadanie NIP`u.<\/li>\n<li>Spiszcie umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 \u2013 ostro\u017cnie i dok\u0142adnie spiszcie zobowi\u0105zania stron! Umowa powinna zawiera\u0107 termin z\u0142o\u017cenia wniosku o wpis do KW. Je\u017celi na tym etapie macie w\u0105tpliwo\u015bci, mo\u017cecie skorzysta\u0107 z porady prawnika. Zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cym prawem do przeniesienia prawa w\u0142a\u015bno\u015bci (kupna nieruchomo\u015bci) umowa ta nie wymaga formy aktu notarialnego. Je\u015bli jednak nie korzystasz z us\u0142ugi licencjonowanego po\u015brednika, lepiej tak\u0105 umow\u0119 potwierdzi\u0107 notarialnie. Strze\u017conego Pan B\u00f3g strze\u017ce.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Przy podpisaniu umowy wp\u0142acasz ustalon\u0105 w umowie zaliczk\u0119 (KAPORA) lub zadatek, w zale\u017cno\u015bci co i jak ustalili\u015bcie. Pami\u0119taj, \u017ce zaliczka w przypadku wycofania si\u0119 z transakcji przepada a zadatek, gdyby sprzedaj\u0105cy si\u0119 wycofa\u0142, dostajesz z powrotem wraz z kar\u0105 r\u00f3wn\u0105 wysko\u015bci zadatku ( oczywi\u015bcie dobrowolnie ma\u0142o kto si\u0119 podda temu prawu, wi\u0119c nale\u017cy egzekwowa\u0107 ten temat na drodze s\u0105dowej&#8230;)<\/p>\n<p>M\u00f3wi\u0105c&nbsp; kr\u00f3tko zastan\u00f3w si\u0119 dobrze zanim wp\u0142acisz komukolwiek jakiekolwiek pieni\u0105dze i zawsze bierz pismne potwierdzenia wp\u0142aty.<\/p>\n<ol>\n<li>Teraz czas na z\u0142o\u017cenie wniosku o przepisanie prawa w\u0142asno\u015bci. Skompletuj dokumenty (info na stronie TAPU) i um\u00f3w si\u0119 przez internet (je\u015bli masz turecki nr pesel) lub zg\u0142o\u015b si\u0119 rano najp\u00f3\u017aniej o 9.00 (najlepiej 8.30) do najbli\u017cszego Urz\u0119du Tapu, tu dostaniesz numerek i poczekasz na swoj\u0105 kolej. Pamietaj, \u017ce przy wniosku musz\u0105 stawi\u0107 si\u0119 obie strony transakcji. Po wprowadzeniu wniosku do systemu, reszta odbywa si\u0119 ju\u017c drog\u0105 elektroniczn\u0105 poprzez wiadmo\u015bci sms. Op\u0142acasz wyznaczone podatki (4% PCC) i wraz ze sprzedaj\u0105cym pojawiacie si\u0119 jeszcze raz w Urz\u0119dzie Tapu, w celu podpisania ostatecznego dokumenty,tak jakby umowy ko\u0144cowej. Tak jakby, poniewa\u017c przeniesienie parwa w\u0142asno\u015bci jest wykonywane w czasie rzeczywistym w obecno\u015bci pracownika urz\u0119du KW. Przed podpisem wp\u0142acasz reszt\u0119 nale\u017cno\u015bci got\u00f3wk\u0105 lub przelewem.<\/li>\n<li>Otrzyma\u0142e\u015b TAPU na swoje nazwisko&#8230;.Gratulujemy&#8230;..teraz czas przepisa\u0107 abonamety za media na siebie. Skompletuj dokumety, list\u0119 znajdziesz na stronie ASAT i CK AKDENIZ. Ostatnia papierkowa rzecz do zrobienia to zarejestrowanie si\u0119 w Urz\u0119dzie Miasta w wydziale do nieruchomo\u015bci (BELEDIYE EMLAK). Tu wystarczy Ci paszport, TAPU i tw\u00f3j turecki NIP.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Generalnie je\u015bli korzystasz z agencji nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra za Ciebie przeprowadzi niezb\u0119dne kontrole i kwestie biurokracyjne, to transakcja nie powinna trwa\u0107 d\u0142u\u017cej ni\u017c 2-3 dni robocze. <a href=\"https:\/\/sunlightestate.com\/pl\/czy-zakup-nieruchomosci-w-alanyi-jest-skomplikowany\/\">Zerknij tu jaka jest r\u00f3\u017cnica gdy korzystasz z obs\u0142ugi biura nieruchomo\u015bci.&nbsp;<\/a><\/p>\n<p>Je\u015bli dzia\u0142asz sam to \u017cycz\u0119 powodzenia ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Je\u017celi wpad\u0142e\u015b na pomys\u0142 zakupu mieszkania w Turcji, to pojawia si\u0119 sporo pyta\u0144 z tym zwi\u0105zanych. Od czego zacz\u0105\u0107&#8230;? O czym pami\u0119ta\u0107&#8230;? Zak\u0142adaj\u0105c, \u017ce znalaz\u0142e\u015b, to czego szuka\u0142e\u015b, czyli odpowiedni\u0105 ilo\u015b\u0107 m2 w odpowiedniej lokalizacji i pasuj\u0105cym Ci standardzie, oraz \u017ce chcesz sam zaj\u0105\u0107 si\u0119 pzreprowadzeniem tranzakcji to zakasasz r\u0119kawy i zaczynasz od: Sprawdzenia KW [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":336961,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[105],"tags":[2360,2359,2373,2377,2372,2376,2363,2362,2371,2374,2368,2370,2365,2361,2366,2367,2369,2375,2364,2378],"coauthors":[518],"class_list":["post-132642","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dla-kupujacych","tag-apartamenty-wakacyjne","tag-apartamenty-z-widokiem-na-morze","tag-apartamenty-za-granica","tag-gdzie-na-wakacje-do-turcji","tag-kupie-mieszkanie-w-turcji","tag-mieszkania-w-turcji","tag-nieruchomosci-w-alanyi","tag-nieruchomosci-w-turcji","tag-nieruchomosci-za-granica-na-sprzedaz","tag-oferty-turcja","tag-riwiera-turecka-apartamenty","tag-sprzedam-apartament-z-widokiem-na-morze","tag-turcja-alania","tag-turcja-oferty-mieszkan","tag-urlop-turcja","tag-wakacje-turcja-alanya","tag-wakacje-w-turcji","tag-wille-na-sprzedaz","tag-wyjazd-do-turcji","tag-wyjazd-turcja"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sunlightestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132642","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sunlightestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sunlightestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sunlightestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sunlightestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=132642"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sunlightestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132642\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sunlightestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/336961"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sunlightestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=132642"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sunlightestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=132642"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sunlightestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=132642"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/sunlightestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=132642"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}