fbpx
Связаться с нами

+90 5392863053

Oral Cad.No:10/B

Alanya, Antalya, Turkey

09:00-18:00

Понедельник - Субботa

Продажа недвижимости с нашим агентством, если продавец находится в Аланье

Настал момент, когда вы решили продать свою квартиру. Тогда возникает следующий вопрос: стоит ли обращаться к агентству недвижимости за помощью?

Давайте рассмотрим, что вам даст обращение к нам:

  1. Мы делаем оценку вашей квартиры.
  2. Мы подготавливаем портфолио с профессиональными фотографиями.
  3. Так же мы берем на себя всю документацию по подготовке объекта к продаже.
  4. Мы публикуем объявление о продаже на нашем сайте и на других сайтах недвижимости, с которыми мы сотрудничаем.
  5. Чертим план квартиры и берем замерки.
  6. Информируем вас о предложениях от покупателей. Готовим документы для сделки купли-продажи, согласовывая все с вами.
  7. Далее, мы согласовываем с вами дату заключения сделки, если вы находитесь в Аланьи. Если же нет, то согласовываем дату вашего прилета или вы оставляете нам доверенность на проведение сделки купли-продажи от вашего лица.
  8. Получаем от вам ключи от дома, если при этом не было заключено никаких других договоров.

На втором этапе нашего сотрудничества мы будем выполнять условия договора, которые зависят от типа договора, является ли он эксклюзивным или открытым. Пожалуйста, внимательно посмотрите на различия между этими двумя документами.

Когда покупатель принимает решение о покупке, вы в этот момент станете активным участником следующих процедур:

  • мы сообщим вам о предложении покупки, сделанном клиентом;
  • при условии принятия предложения, мы устанавливаем дату передачи права собственности на имущество и готовим договор купли-продажи. Если вы находитесь в Аланьи, вы подпишете его в нашем офисе или мы отправим по электронной почте;
  • теперь пришло время подать заявку на регистрацию собственности на нового владельца в системе земельного регистра и кадастра (мы соберем для этого всю необходимую документацию как со стороны продавца, так и покупателя). Этот этап может занять от 1 до 3 дней. В день подачи заявки в 9 часов мы встречаемся в кадастровом офисе, и здесь представляем соответствующие документы, это займет максимум 1 час – позже вы свободны.
  • далее поступит информация из офиса «тапу» о том, заполнена ли заявка, а также сумму налога и назначенное время для «окончательной» встречи в офисе «тапу»; мы сообщаем вам, когда приходи такой смс;
  • после уплаты налога и сбора, мы встречаемся снова, чтобы забрать оставшуюся сумму от продажы (в нашем офисе или в банке);
  • далее встречаемся в офисе «тапу» в присутствии присяжного переводчика для окончательной подписи и доставки тапу покупателю;
  • на этом этапе мы собираемся посетить учреждение по электроэнергии и воды, чтобы передать подписки, и вы получите документы для возврата оплаченных депозитов.
  • в день передачи ключей новому владельцу в квартире больше не будет личных вещей продавца (если в договоре не указано иное); в присутствии агента стороны передают ключи от квартиры (если в договоре не указана другая дата); этот пункт зависит от индивидуальных соглашений, которые мы часто посещаем перед сдачей тапу, записываем акт приемки, собираем и берем ключ в залог, чтобы доставить его непосредственно вместе с «тапу».

    ** На практике бывает, что все эти действия могут быть выполнены за 1 день, но чаще всего это занимает 2 дня; многое зависит от очереди претендентов.

    *** В зависимости от способа оплаты оставшейся суммы покупки имущества мы встречаемся в нашем офисе, чтобы внести деньги агентством или банком и «заблокировать» установленные средства в пользу продавца. Эта сумма будет разблокирована после представления копии документа «тапу» / или перевода денег на банковский счет продавца – такое подтверждение о переводе должно быть отправлено продавцу по электронной почте в соответствии с соглашением.

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

×