Whats App: +90 5392863053
Bizi Ara

0090-242-5112480

Oral Cad.No:10/B

Alanya, Antalya, Turkey

9:00-18:00

Pazartesi-Cumartesi

Rehber

İş ortaklığı

Yurtdışında gayrimenkul satmak, gayrimenkul kanunlarını, satış prosedürlerini, kural ve kaideleri iyi bilmeyi gerektirir. Yurtdışında güvenli bir satış yapmanın yolu dürüst ve kaliteli bir ortak ile çalışmaktır. Sunlight Estate Avrupa’da birçok ülkede iş ortakları ile çalışır. Amacımız kaliteli ve güvenli bir hizmet vermektir. Kaliteli ve güvenli hizmet vermek için dürüst ve sorumluluk sahibi ortaklarla çalışıyoruz.İnşaatçı, İskan, […]

Daha çok

Apartman aidatı kaç ay ödenmezse icra gelir?

Peki, apartman aidatı kaç ay ödenmezse icra gelir? Aidata ne kadar faiz uygulanır? Apartman aidatı kaç ay ödenmezse icra gelir?Apartmanda, kat maliklerinin sorumlulukları arasında apartmanın ortak giderlerine katılım da yer alıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça maliklerin apartman aidatına eşit olarak katılmaları gerekiyor. Apartman aidat borcunu ödemeyen kimselere, gecikme […]

Daha çok

Kira Sözleşmesi Nedir?

Kira sözleşmeleri 2011 yılına kadar “6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun” ile düzenleniyordu; fakat 2011 yılından sonra yapılan değişikle birlikte “6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu “ kapsamına alındı. Borçlar kanunu kapsamına alınması ile birlikte kiracı – ev sahibi ilişkisinden daha çok bir borç alacak ilişkisine dönüşmüş oldu. Kira Sözleşmesi Nedir? Kira sözleşmesi, “Kiraya verenin bir […]

Daha çok

Kira Sözleşmesi imzalarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira kontratını imzaladığınız kişinin mal sahibi olup olmadığını mutlaka kontrol edin. Eğer mal sahibi değilse, yasal bir vekillik durumu araştırın. Kira kontratında belirtilen adresin, kiraladığınız yer olup olmadığını kontrol edin. Burada bina ve daire numarası gibi detaylar önemli!Kira artış bedelinin hangi dönemlerde ve hangi tutarlarda yapılacağını sözleşmede açıkça belirtin.Sözleşmede kiracı ve ev sahibinin adı soyadı […]

Daha çok

Kiracının kiraya verene yükümlülükleri

Kiracının yükümlülükleri, kiraya verenin yükümlülükleri kadar çok olmasa da net ve açık bir şekilde kanunda dile getirilmiştir. Kiracının yükümlüklerine temel olan konulara bir bakalım: Kiracının en temel yükümlülüğü kirasını ödemektir. (Madde 313)Kira sözleşmesinde kira ödeme tarihi belirtilmedi ise veya gayrimenkulün bulunduğu bölgede genel bir uygulama yoksa, kira her ayın sonunda ödenir. (Madde 314)Kiracı, kira bedelini […]

Daha çok

Kiraya verenin kiralayana yükümlülükleri

Kiraya verenin yükümlülüklerinin temelini oluşturan konulara bir bakalım – burada bizce önemli olan konuları önem sırasına göre sıraladık: Kiraya verenin en temel yükümlülüğü, gayrimenkulün kira sözleşmesi boyunca kiraya verildiği gibi (kullanımdan dolayı yıpranmalar hariç) kalmasını sağlamaktır. (Madde 301) Sigorta, vergi vb. kiralanan ile alakalı ödemeleri kira sözleşmesinde aksi kararlaştırılmadıkça kiraya veren ödemek zorundadır. (Madde 302)Kullanımla alakalı […]

Daha çok

Alacağınız Evde Kiracı Oturması Durumunda

Alacağınız evde kiracı oturması ikinci ev alımlarında sıklıkla karşılaşılan ve çeşitli problemler yaşanmasına sebep olan bir durumdur. Kanunen kiracının ve yeni ev sahibinin çeşitli hakları mevcut olmakla birlikte, mevzuat ve genel uygulamaların kiracı lehine olduğu söylenebilir. Bundan dolayı almak istediğiniz evde kiracı oturuyorsa, evi almadan önce anlaşmanızı tavsiye ederiz. Neden anlaşmanız gerektiğini yazımızı okuyunca daha […]

Daha çok

Evimi Nasıl Satabilirim?

Ev satmak, biraz karmaşık bir iştir. İster evinizi ilk kez satıyor olun ister daha önce de ev satmış olun büyük ihtimalle kafanızda çeşitli sorular ve sorunlar olacaktır. Ne yapmam lazım?  Fiyatlar nedir? Evrak işleri için ne kadar para öderim? Evimi satarken gelir vergisi konusunda neyi bilmem gerekiyor? Ne kadar tapu vergisi öderim? Bu sorular sizi […]

Daha çok

Konut ve işyerlerinde tapu harcı indirimi.

Tapu işlemleri üzerinden binde 20 oranında alınan tapu harcı, konut ve işyerleri için binde 15 olarak uygulanıyor. Konuya ilişkin Bakanlar Kurulu kararı, Resmi Gazete’de yayımlanarak 2017 de yürürlüğe girdi. Kat karşılığı veya hasılat paylaşımı inşaat sözleşmeleri ve bu sözleşmeler kapsamında yapı müteahhitleri ile alt yükleniciler arasında düzenlenen inşaat taahhüt sözleşmeleri, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı […]

Daha çok