0090-242-5112480    Call Whatsapp 0090-539-2863053   info@sunlightestate.com

Giriş Kayıt

Login to your account

Username *
Password *
Remember Me

Create an account

Fields marked with an asterisk (*) are required.
Name *
Username *
Password *
Verify password *
Email *
Verify email *
Captcha *
Reload Captcha

Firmamız İnşaat firmaları ile birlikte çalışmaktadır. Oluşan tüm hizmet bedelleri İnşaat Firmaları tarafından karşılanmaktadır.

İkinci El Emlak Pazarlama Sektöründe ise firmamız satış bedeli üzerinden %3+ KDV ile hizmet sunmaktadır.

Ödenen bu hizmet bedeli karşılığında bir gayrimenkul alım-satım sırasında müşterimizin alacağı hizmetler aşağıda sıralanmıştır.
•    Türkiye'ye havayolu ile ulaşım için gerekli organizenin yapılması,
•    Alanya'da konaklama yeri ile ilgili gerekli çalışmanın yapılması.
•    Havaalanı ile konaklama yeri arasındaki geliş-gidiş transferlerinin yapılması,
•    İlgi duyulan gayrimenkullerin yerinde gezilip görülme organizesi,
•    Mülk sahibi ile yapılacak ticari görüşmelerde müşteriyi temsil etme,
•    Gayrimenkule ait tüm resmi evrakların incelenmesi,
•    Yabancı alıcılar için gayrimenkulün satışına engel durum var mı diye araştırmanın yapılması,
•    Gayrimenkulün alımı ve satımı için ilgili resmi kurumlara müracaatların yapılması,
•    Tüm prosedür boyunca gerekli tercüme işleri organizesinin yapılması,
•    Yabancı alıcılar için Vergi Dairesinden vergi numarası alma organizesi,
•    İsteyen müşterilere Bankalarda hesap açılması,
•    Alıcı ile satıcı arasında gayrimenkul alım-satım sözleşmesi hazırlanması,
•    Alım-satım ile ilgili tüm maliyet hesaplarının hazırlanması,
•    İlgili gayrimenkul için ödeme planı hazırlanması,
•    Vekalet ile alıcı adına yeni Tapunun alınması,
•    Gayrimenkulün ilgili yerel yönetimde Emlak kaydının yapılması,
•    İskan yok ise iskan alınması ve elektrik ile su aboneliklerinin yapılması,
•    Internet bağlantısı ile ilgili gerekli yerlere müracaatların yapılması,
•    İstek halinde mobilya ve beyaz eşyaların alınmasına yardımcı olma,
•    Doğal Afet (DASK) veya Eşya sigortalama işlerine yardımcı olma,

" En iyi reklam müşterinin yaptığı reklamdır" felsefesi ile hizmet sunmaktayız.

  • Gayrimenkul alım-satım vergisi; Alıcı ve satıcı her biri ayrı ayrı Gayrimenkulun Tapudaki Satış Bedeli üzerinden %1.5 vergi öderler.
  • Döner Sermaye Harcı; Bölgelere göre farklılık gösterir. Ortalama ücreti 135 liradır.
  • Deprem sigortası; Satışa konu olan Gayrimenkulun DASK sigortası (Zorunlu Deprem Sigortası) kapsamında olması gerekir. Sigorta ücreti yaklaşık 40 €.

Diğer maliyetler;

  • Noter  ücreti; Eğer Noterde “satış vaadi sözleşmesi” düzenlenmiş ise alıcı noterdeki sözleşmede yazılan satış fiyatı üzerinden %1 vergi öder. Mecburi sözleşme değildir.
  • Yeminli tercüman ücreti; Türkçe bilmeyenler için Noterde ve Tapu dairesinde satış sırasında gereklidir. Noter ve Tapudaki her işlem için ödenir yaklaşık 30 €.
  • Noterde Vekaletname Ücreti: Noterde Vekaletname için yaklaşık 100 € ödenir
  • Elektrik aboneliği; Yeni abonelerde ücret bir defaya mahsus yaklaşık 65 €. Ama bu ücret aboneliğin feshi durumunda geri ödenir. Aboneliğin başka bir isme taşınması ücreti ise yaklaşık 30 €.
  • Su aboneliği; Yeni abonelerde ücret bir defaya mahsus yaklaşık 50 €. Ama bu ücret aboneliğin feshi durumunda geri ödenir. Aboneliğin başka bir isme taşınması ücreti ise yaklaşık 30 €.
  • Emlak Acentası hizmet bedeli; Satışta aracılık eden Emlak acentasına satış fiyatı üzerinden  %3 hizmet bedeli ödeni

Gayrimenkul alım-satım vergisi; Alıcı ve satıcı her biri ayrı ayrı Gayrimenkulun Tapudaki Satış Bedeli üzerinden %2 vergi öderler.
Döner Sermaye Harcı; Bölgelere göre farklılık gösterir, yaklaşık 135 liradır.

Büyükşehir belediye sinirlari içindeki gayrimenkul emlak vergisi diger şehirlere göre yüzde 100 zamli olarak aliniyor. Yani büyükşehir olmayan bir ilde 200 bin lira degerinde olan bir eve 200 TL, büyükşehir olan ilde ise ayni fiyattaki eve tam 400 TL emlak vergisi ödenecek.

YÜZDE ZAMLANDI

Hürriyet'te yer alan habere göre; Büyükşehirlerde emlak vergisinin faturasi agirlaşiyor. Büyükşehir belediyesi olmanin, emlak vergisi yönünden ciddi bir faturasi var. Büyükşehir belediye sinirlari içindeki gayrimenkullerin emlak vergisi, “yüzde 100 zamli” olarak aliniyor. Buna göre örnegin; Kemal Bey Çorum'da 200 bin lira degerinde olan evi için 200 TL, Ayşe Teyze Samsun'daki 200 bin lira degerindeki evi için 400 TL emlak vergisi ödeyecek.

Devamını oku: Emlak vergisi

Yurtdışında gayrimenkul satmak, gayrimenkul kanunlarını, satış prosedürlerini, kural ve kaideleri iyi bilmeyi gerektirir. Yurtdışında güvenli bir satış yapmanın yolu dürüst ve kaliteli bir ortak ile çalışmaktır. Sunlight Estate Avrupa'da birçok ülkede iş ortakları ile çalışır. Amacımız kaliteli ve güvenli bir hizmet vermektir. Kaliteli ve güvenli hizmet vermek için dürüst ve sorumluluk sahibi ortaklarla çalışıyoruz.
İnşaatçı, İskan, Tapu, Noter, Avukat, Tercüman ve daha birçok konular. Tapu işlemlerinin sorunsuz gerçekleşmesi tüm kural ve kaideleri bilip kaliteli hizmet ile mümkündür.
Sunlight Estate Türkiye'nin Akdeniz Rivyerasındaki çözüm ortağınız olmaktan mutluluk duyar.