O czym należy pamiętać sprzedając mieszkanie na własną rękę?

Jeśli chcesz samodzielnie sprzedać swoje mieszkanie lub willę w Alanyi, pamiętaj o kilku ważnych punktach:

• Wartość nieruchomości – pierwszym krokiem do przygotowania nieruchomości do sprzedaży jest oszacowanie jej wartości. Zasadniczo wyceny nieruchomości należy dokonać na podstawie oceny experta. Zgodnie z wybraną metodą szacowania wartości nieruchomości, zostanie oszacowane twoje mieszkanie. Możesz samodzielnie ocenić wartość, analizując podobne oferty nieruchomości. Niemniej jednak należy wziąć pod uwagę fakt, że ceny te nie są rzeczywistymi cenami transakcyjnymi. Większość ofert wykazuje nieco wyższe ceny niż te transakcyjne. Istotna jest rozsądność przy wyborze ceny dla Twojej oferty, ponieważ jeśli zostanie zawyżona, reklama będzie prezentowana przez długi czas i nikt się nią nie zainteresuje. Przeszacowane oferty są dostępne na stronach reklamowych przez miesiące, a nawet lata. Zbyt wysoka cena odstrasza potencjalnych klientów i wydłuża czas sprzedaży mieszkania. Wyrażenie „cena do negocjacji” użyte w reklamie pomoże Ci szybciej znaleźć klientów zainteresowanych Twoją ofertą, ale lepiej wybrać ją, aby ustalić dokładną cenę.

• Wygląd mieszkania – przygotowanie mieszkania do sprzedaży obejmuje również poprawę jego ogólnego wyglądu. Walory estetyczne są bardzo ważne dla nabywców. Musisz podkreślić cnoty i przedstawić je w korzystnym świetle. Wrażenie, jakie twoje mieszkanie robi na kupującym, jest jednym z czynników, które zwiększają wartość nieruchomości i mogą wpływać na czas, w którym ją sprzedasz. Jest to główny powód, dla którego należy naprawić wszystko, co wymaga naprawy, usunąć wszystkie niepotrzebne przedmioty, ukryć rzeczy prywatne, dokładnie wyczyścić mieszkanie i upewnić się, że mieszkanie ładnie pachnie.

• Reklama – promocja oferty jest ważna, jeśli chcesz ją szybko sprzedać. Musisz zastosować wszystkie możliwe metody reklamy – media społecznościowe, prawdziwe portale nieruchomości i zawiesić tablice ogłoszeń sprzedaży.

• Formalności – wiem, że w tej części wszyscy zaczynają się zastanawiać nad samym końcem, ale to jeden z błędów. Wszystko to powinno być gotowe nawet przed znalezieniem nabywcy, więc kiedy w końcu ktoś złoży ofertę, oboje nie musicie czekać na brakujące dokumenty.