fbpx
Zadzwoń

+90 5392863053

Oral Cad.No:10/B

Alanya, Antalya, Turcja

09:00-18:00

poniedziałek - sobota

Sprzedaż nieruchomości w Alanyi, kiedy strona sprzedająca udziela pełnomocnictwa prokurentowi, podpisującego umowę w jego imieniu (PROXY)

Czego się spodziewać, jeśli sprzedasz swoją nieruchomość w naszej firmie za pośrednictwem proxy? Przede wszystkim otrzymasz wiadomość e-mail z projektem umów agencyjnych. Przyjrzyj się uważnie różnicom między umową ekskluzywną a otwartą. Jeśli masz wątpliwości, nadszedł czas, aby zadać pytania – nie wahaj się tego zrobić, zrozumienie, co zamierzasz podpisać, jest podstawą naszej współpracy.

W ogóle nie śpiesz się z podpisywaniem, po prostu upewnij się, że każdy element jest jasny i zaakceptowany. Zanim cokolwiek podpiszemy, musimy najpierw zobaczyć Twoją nieruchomość, dlatego zostaniesz poproszony o podanie danych osoby, która ma klucz do Twojej nieruchomości. Teraz nasza kolej na odwiedzenie twojej nieruchomości w Alanyi i:

  • dokonać oceny swojej nieruchomości;
  • zrobić zdjęcia i nagrać wideo nieruchomości * Zostaniesz poproszony o przygotowanie nieruchomości do robienia zdjęć (możesz również skorzystać z usługi Home Staging – Wizaż Nieruchomości
  • narysowania planu nieruchomości (jeśli nie jest dostępny dokładny)

  • zmierzenia metrów kwadratowe nieruchomości

  • utwórzenia formularza informacji o nieruchomości

  • odebrania klucza do nieruchomości *, jeśli nie zostanie zawarta inna indywidualna umowa

Po tych wszystkich ustaleniach możemy ustalić cenę reklamy i podpisać umowę agencyjną. W drugim etapie naszej współpracy wykonamy postanowienia umowy, które zależą od rodzaj umowy.

Zostaniesz poproszony o przesłanie pocztą elektroniczną całej dokumentacji niezbędnej do przyjęcia nieruchomości do naszej oferty; Kiedy kupujący decyduje o zakupie, w tym momencie staniesz się aktywnym uczestnikiem kolejnych procedur, którymi są:

  • poinformujemy Cię o ofercie zakupu złożonej przez klienta
  • pod warunkiem, że ją zaakceptujesz, tutaj wraz z kontrahentami ustalamy datę przeniesienia własności nieruchomości oraz wszystkie niezbędne przedmioty umowy i przygotowujemy umowę sprzedaży, którą wyślemy Ci na adres e-mail w celu uzyskania twoeje pisemnej zgody

  • przeczytaj uważnie, wydrukuj, podpisz i odeślij do nas e-mailem

  • jeśli podczas pobytu w Alanyi udzielono pełnomocnictwa, to w rzeczywistości nie masz nic więcej do roboty, jak tylko czekanie na wielki dzień i przelew pieniędzy, ale jeśli taki pełnomocnik jeszcze nie istnieje, zostaniesz poproszony o skontaktowanie s na najbliższą ambasadą Turcji i poproszenie o spotkanie. Dostarczą ci listę tłumaczy przysięgłych, których musisz wybrać i ustalić termin spotkania. Nasza agencja dostarczy Ci niezbędnych informacji, które powinieneś przedstawić w ambasadzie
  • po zakończeniu pełnomocnictwa prosimy o przesłanie go pocztą na address naszego biura
  • teraz nadszedł czas na złożenie wniosku o rejestrację nieruchomości do nowego właściciela w urzędzie ewidencji gruntów (zbieramy całą niezbędną dokumentację do tego celu zarówno od strony kupującego jak i sprzedającego. Może to zająć od 1-3 dni.  Ale jeśli masz udzielone pełnomocnictwo, nie musisz myśleć o tym, co należy zrobić, ani stresować się upływającym czasem. Wykonujemy naszą pracę w Twoim imieniu.
  • tym razem będziemy czekać na informację z biura „tapu”, czy wniosek jest kompletny, wraz z kwotą podatku od czynności cywilnoprawnych i wyznaczonym czasem na „końcowe” spotkanie w biurze „tapu”
  • już po zapłaceniu podatku i opłaty skarbowej spotykamy się ponownie z kupującym, aby odebrać resztę kwoty sprzedaży (w naszym biurze lub w banku **)

  • teraz czas na spotkanie w biurze “tapu” w celu ostatecznego podpisu i dostarczenia “tapu” kupującemu

  • na tym etapie odwiedzimy dostawców prądu i wody, aby przekazać subskrypcje i uzyskać dokumenty dotyczące zwrotu wpłaconych depozytów

  • teraz wraz z upującym idziemy do nieruchomości, aby dostarczyć klucze do apartamentu *** (chyba, że umowa przewiduje inny termin); punkt ten zależy od indywidualnych umów, często odwiedzamy nieruchomość przed dostawą “tapu”, rejestrujemy raport odbioru, odbieramy i zabieramy klucz do depozytu, aby dostarczyć go bezpośrednio do biura “Tapu “

* W praktyce zdarza się, wszystkie te czynności można wykonać w ciagu 1 dnia, ale częściej zajmuje to 2 dni; zależy w dużej mierze od kolejki wnioskodawców ** W zależności od sposobu dokonania płatności pozostałej kwoty zakupu nieruchomości, spotykamy się w naszym biurze w celu zdeponowania gotówki lub w banku w celu “zablokowania” ustalonych środków na rzecz sprzedawcy, który zostanie odblokowany po przedstawieniu kopii dokumentów z rejestru “Tapu” lub przelewu  pieniędzy na konto bankowe sprzedawcy – potwierdzenie zostanie wysłane do sprzedawcy pocztą elektroniczną zgodnie z umową.

*** W dniu przekazania kluczy nowemu właścicielowi w mieszkaniu nie będzie już żadnych prywatnych rzeczy sprzedającego (chyba że umowa mówi inaczej); więc zgodnie z naszymi umowami zorganizujemy pakowanie (pamiątki, rzeczy osobiste itp.), idziemy do nieruchomości – pakujemy wskazane przedmioty i odbieramy je lub wysyłamy na wskazany address.

                                                                                              Gratulacje!

                                               Właśnie sprzedali Państwo swoją nieruchomość z Sunlight Estate!

Podziel się
O autorze
Anna Gök

W nieruchomościach od 2005 roku. Pierwsze kroki zawodowe stawiałam pod okiem Zbyszka Potępy z Exclusive Estate w Krakowie. W 2008 roku odkryłam rynek turecki, a dokładnie Alanye, gdzie poznałam swojego męża. W efekcie połączyliśmy nie tylko nasze prywatne ale i zawodowe doświadczenie, w wyniku czego powstała nasza firma Sunlight Estate. Od tego czasu działamy w kierunku podwyższania standardów zawodowych w naszej branży, tym samym rozwijając działalność.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

×