fbpx
Zadzwoń

+90 5392863053

Oral Cad.No:10/B

Alanya, Antalya, Turcja

09:00-18:00

poniedziałek - sobota

Rynek nieruchomości w Turcji

Raporty Ministerstwa Środowiska i Zagospodarowania Przestrzennego wyraźnie pokazują, że zagraniczni kupujący są z roku na rok coraz bardziej zainteresowani tureckim rynkiem nieruchomości. Według danych z roku 2013 przez pierwsze 6 miesięcy liczba kupujących wzrosła dwukrotnie (!) w porównaniu z tym samym okresem poprzedniego roku.
Zagraniczne inwestycje na tureckim rynku nieruchomości wyniosły 7 145 transakcji w pierwszej połowie 2013 roku w porównaniu z 3 107 rok wcześniej. Eksperci twierdzą, że jest to efekt ubiegłorocznego złagodzenia prawa do nabywania nieruchomości przez obcokrajowców.


Dane pokazują, że 7 761 osób z 88 różnych krajów świata zostało właścicielami nieruchomości w Turcji na które składa się w sumie 916 działek i 6 229 mieszkań/domów i daje łączną liczbę 7 145 transakcji. Na podstawie tych samych raportów możemy dowiedzieć się, że największą grupą kupujących są Rosjanie z łączną sumą 1 388 transakcji, następni w kolejce są Brytyjczycy z liczbą 720 przeprowadzonych transakcji, a podium zamykają Niemcy z 653 transkacjami.
Niesamowity skok można także zaobserwować w przypadku obywateli państw Bliskiego Wschodu.
Złagodzenie prawa do nabywania przez obcokrajowców szeroko otworzyło drzwi tureckiego rynku nieruchomości dla inwestorów z Rosji, krajów arabskich i południowo-wschodniej Azji. Rząd również zmienił (ułatwił) zasady przyznawania pozwoleń na pobyt długoterminowy dla właścicieli nieruchomości.
Turecki sektor nieruchomości nabytych przez obcokrajowców był warty 2,6 miliarda dolarów w 2012r., i zanotował wzrost o 31% w porównaniu do wartości z poprzedniego roku. W ciągu pierwszyc h trzech miesięcy 2013 jego wartość wyniosła 720 milionów dolarów, a rząd prognozuje, że rok zamknie się z wynikiem 3 miliardów dolarów.
Coroczny wzrost liczby turystów ma oczywiście znaczący wpływ na wzrost obserwowany na rynku nieruchomości, co podkreślają między innymi specjaliści z biura nieruchomości Spot Blue.
Prognozuje się, że sektor nieruchomości na południu Turcji, a szczególnie w regionie niesamowicie popularnej wśród turystów Alanyi zanotuje w roku 2013 prawdziwy boom, który utrzyma się jeszcze przez kilka lat. A wszystko to za sprawą uruchomienia większej liczby połączeń międzynarodowych do Antalyi, a także otworzeniem nowego lotnska w Gazipaşa, które kuszą klientów szczególnie z krajów Europy Północnej.
Do końca lipca bieżącego roku liczba lotów wykonanych do lotniska Gazipaşa była równa całkowitej liczbie lotów z roku 2012, a rzecznik zapowiedział, że do końca 2013 spodziewają się wzrostu o ok. 100-110% w porównaniu do roku poprzedniego.
Najnowsze połączenie to, uruchomiona w lipcu, trasa ze Sztokholmu, obsługiwana przez Scandinavia Airlines.
W czerwcu swój pierwszy lot do lotniska Gazipaşa odbyły duńskie linie lotnicze Jet Carrier przywożąc turystów z Kopenhagi. W tym samym miesiącu loty z Wilna zainaugurowały Litewskie Linie Lotnicze. W listopadzie uruchomione zostaną również połączenia z Dusseldorfu, Frankfurtu i Lipska obsługiwane przez Sun Express.
“Obecnie z lotniska Gazipaşa kursują bezpośrednie loty do dwunastu miast w ośmiu krajach – Szwecji, Danii, Norwegii, Belgii, Holandii, Polski, Czech i Litwy “ – wyliczył Julian Walker, dyrektor w Spot Blue, zajmującej się nieruchomościami w obrębie Alanyi. 
“Pierwszy samolot wylądował w grudniu 2010 roku, inauguracyjny lot międzynarodowy miał miejsce wiosną 2011, a położenie lotniska Gazipaşa zaledwie 30 minut od Alanyi na pewno będą miały znaczący wpływ na wzrost turystów, ale również i właścicieli nieruchomości położonych w regionie. Oczywiście, loty bezpośrednie mogą być obecnie ograniczone tylko do krajów Europy Północnej, ale zapewne nie potrwa to zbyt długo. Prędzej czy później (a raczej napewno prędzej) zostaną uruchomione niskokosztowe loty np. z Wielkiej Brytanii, tak jak to uczynił Sun Express otwierając połączenia z Niemiec” – tłumaczy dalej Julian Walker.
“Większość turystów zagranicznych, zmierzających do Alanyi, musiało lądować na lotnisku w Antalyi, położonym prawie 2 godziny jazdy na zachód. Naturalną konsekwencją zwiększenia ruchu lotniczego do lotniska Gazipaşa będzie wzrost liczby turystów w regionie, aż po kurort Side, położony ok. 60 km na zachód od Alanyi.” – cytując za Julian’em Walker’em.
“Plaże, śródziemnomorski styl życia, ciepły klimat – to wszystko oferuje Alanya i sprawia, że jest popularną destynacją również w zimie, szczególnie dla obywateli krajów Europy Środkowej i Północnej, którzy pragną uciec przed chłodem.” – zauważa dalej Julian Walker.
Nieruchomości popularne wśród obcokrajowców w Alanyi to z reguły apartamenty położone na terenie osiedli oferujących bogate zaplecze rekreacyjne (basen to już raczej standard), usytuowane w bliskiej odległości od plaży. Ceny zaczynają się od 40 000 funtów za mieszkania z jedną sypialnią.
Alanya oferuje zróżnicowane dzielnice, a jedną z bardziej interesujących jest Oba, gdzie ceny apartamentów zaczynają się od 47 700 funtów. A szukając jeszcze bliżej lotniska, na przykład w obrębie miasteczka Gazipaşa można znaleźć ofery willi z 3 sypialniami, których ceny zaczynają się od 123 700 funtów.
Napisane na podstawie: PropertyWire

Podziel się

Dodaj komentarz